Estudio de Título
Comprende el estudio de los títulos de dominio más la confección de los borradores de contrato de compraventa e instrucciones notariales.
ENTREGA ANTECEDENTES
- Considera la preparación de un listado de todos los antecedentes requeridos según el caso particular, hasta completar una revisión de hasta 10 años de antigüedad de los títulos.
- Los antecedentes requeridos se ajustan a lo que indica la práctica legal y comercial en Chile. –
- Los antecedentes requeridos no se limitan a los meramente legales, sino también se considera documentación administrativa.
PREPARACION DE INFORMES
- El estudio es elaborado por abogados con experiencia en esta materia.
- Producto del análisis, el abogado elabora y emite un informe de títulos escrito, que desarrolla en forma sistemática todos los aspectos de relevancia jurídica.
- El informe de títulos puede incluir observaciones o reparos a los mismos, en los que se informe la ausencia de un antecedente relevante o la existencia de alguna otra problemática que no haga recomendable persistir en el contrato hasta que esta se subsane por completo.
REDACCIÓN INSTRUCCIONES
- Las instrucciones notariales son una parte muy importante de la compraventa, por lo que nos ocupamos especialmente de su correcta redacción.
- Se consideran los modelos de instrucciones correspondientes a cada institución financiera, si correspondiere.
- Nos coordinamos con las partes para definir correctamente los documentos que se dejan con instrucciones y sus montos, especialmente cuando hay bancos alzantes involucrados
REDACCIÓN ESCRITURA
- El borrador de escritura de compraventa será elaborado por un abogado especialista.
- El redactor actuará conforme a las mejores prácticas profesionales y a los estándares establecidos por la lex artis, de modo de asegurar el éxito en la operación.
- Se asume la responsabilidad por errores formales que puedan ocurrir, para lo cual siempre se le conferirán poderes al abogado para su corrección, en el más breve plazo